Prêt immobilier complémentaire
Temps de lecture 2 min. | Mise à jour le 18 février 2026.
Il intervient en complément d’un prêt immobilier pour une résidence principale, permanente et immédiate.
Il a vocation à financer une partie des frais d’acquisition, de construction ou d’extension de la résidence principale en pleine propriété de l’agent ou du couple demandeur, en complément d’un prêt bancaire immobilier principal d’une durée de 10 ans minimum. Son montant varie en fonction des ressources et de la localisation géographique.
- Taux du prêt : 0 %
- Frais de dossier : 1 % du capital emprunté (ces frais sont répartis sur l’ensemble des mensualités)
Les prêt immobilier complémentaire est remboursable de la manière suivante :
- 200 mensualités en zone 1
- 140 mensualités en zone 2
Si vous n’avez jamais bénéficié d’une prestation d’accession à la propriété de l’ALPAF (Primo-acquisition) et que vous réalisez une opération d’acquisition ou de construction à l’exclusion des opérations d’extension, de rachat de soulte ou de parts d’indivision :
| Montant du prêt | ||
| Tranche 1 | Tranche 2 | |
| Zone 1 | 22 000 € | 17 000 € |
| Zone 2 | 15 000 € | 11 000 € |
Voir les tranches ci-après pour déterminer le montant maximum en fonction de votre revenu fiscal
Si vous avez déjà bénéficié d’une prestation d’accession à la propriété de l’ALPAF (pour quelque motif que ce soit) ou si, n’ayant jamais bénéficié d’une telle prestation, votre opération concerne une extension, un rachat de soulte ou de parts d’indivision :
| Montant du prêt | ||
| Tranche 1 | Tranche 2 | |
| Zone 1 | 17 000 € | 13 000 € |
| Zone 2 | 11 500 € | 8 500 € |
Voir les tranches ci-après pour déterminer le montant maximum en fonction de votre revenu fiscal
Par ailleurs, la valeur du bien ou de l’extension ne doit pas dépasser, à compter du 1er mai 2025 :
- 603 000 € en zone 1,
- 446 000 € en zone 2.
Attention : l’aide à la propriété n’est pas cumulable avec le prêt immobilier complémentaire !
Barème applicable pour les tranches 1 et 2 en fonction du revenu fiscal de référence
| Nombre de parts | 1 | 1,5 | 2 | 2,5 | 3 | |
| Tranche 1 | Revenu fiscal de référence inférieur à : | 41 000 € | 51 000 € | 60 500 € | 66 200 € | 72 000 € |
| Tranche 2 | Revenu fiscal de référence inférieur à : | 46 800 € | 56 700 € | 66 200 € | 72 000 € | 77 200 € |
| Nombre de parts | 3,5 | 4 | 4,5 | 5 | 5,5 | |
| Tranche 1 | Revenu fiscal de référence inférieur à : | 77 200 € | 82 500 € | 87 700 € | 93 000 € | 98 200 € |
| Tranche 2 | Revenu fiscal de référence inférieur à : | 82 500 € | 87 700 € | 93 500 € | 98 700 € | 104 000 € |
Le montant maximum peut vous être accordé si vous n’avez jamais bénéficié d’une prestation d’accession à la propriété délivrée par l’ALPAF
Au-delà de 5.5 parts, ajouter 5 000 € par demi-part supplémentaire.
Cumul :
Le prêt immobilier complémentaire n’est pas compatible avec le premier versement de l’aide à l’installation et met fin aux 2ème et 3ème versement pour la zone 1 y compris pour les situations de double résidence.
Lorsque vous demandez un prêt immobilier moins d’un an après le versement d’une aide à la première installation, celle-ci doit être remboursée à ASFL au prorata de la durée restant à courir entre la date d’entrée dans le nouveau logement et la date du 1er anniversaire de cette aide.
De même, le prêt immobilier complémentaire n’est pas cumulable avec l’aide à la propriété !
Consulter la fiche détaillée de l’Alpaf(lien externe).